Gambaran Umum Bangunan Baja

Sebelum membahas umur pakai, saya akan membahas dasar-dasar bangunan baja ini terlebih dahulu. 

Bangunan baja dibuat dengan komponen baja pra-fabrikasi. Komponen ini meliputi kolom baja, balok, rangka, panel, dan sebagainya. Komponen baja ini dirakit di tempat untuk membuat bangunan akhir. Bangunan-bangunan ini tidak menggunakan batu bata atau kayu dalam konstruksinya. Ketergantungan mereka pada baja membuat bangunan ini kuat dan tahan lama.

Seperti yang Anda ketahui, bangunan kayu dan beton selalu sangat populer. Namun, bangunan-bangunan itu tidak terlalu kuat, yang merupakan kelemahannya. Serangan rayap pada kayu dan kerusakan akibat kebakaran pada bangunan beton adalah masalah yang signifikan. Di situlah bangunan baja telah terbukti menjadi alternatif yang sangat baik untuk kayu dan beton.

Bangunan baja ini juga menggunakan beton, tetapi hanya untuk pondasinya. Beton yang mengisi fondasi ini memberikan kekuatan pada bangunan ini. Bagian struktural lainnya dari bangunan ini terbuat dari baja galvanis. Kolom dan balok adalah dua bagian utama dari struktur bangunan baja. Mereka memainkan peran mendasar dalam mendistribusikan beban atap dan bagian lain ke fondasi.

Selain kolom dan balok, masih banyak komponen lainnya. Setiap komponen ini dibuat di bengkel dan kemudian diangkut ke lokasi untuk dipasang. Berikut adalah daftar komponen baja tersebut:

• Girts
• Purlins
• Panel atap
• Panel dinding
• Sistem penguat

Anda mungkin bertanya-tanya apa tujuan bangunan baja. Menariknya, bangunan baja tahan lama dan kuat. Jadi, Anda dapat menggunakannya untuk berbagai tujuan. Ini termasuk garasi, gudang, hanggar pesawat, pabrik, bengkel, dan banyak lagi. Faktanya, tren bangunan baja menjadi hal yang umum untuk bangunan komersial.

Berapa Lama Bangunan Baja Bertahan?

Bangunan baja dapat bertahan lebih dari 50 tahun jika Anda memeliharanya. Jika tidak dirawat dengan baik, umurnya bisa berkurang hingga 30 tahun. Dengan penggunaan yang lebih hati-hati, Anda dapat mengharapkan umurnya melebihi 80 tahun. Sederhananya, umur bangunan baja ini tergantung pada perawatan rutinnya.

Baik bangunan beton maupun kayu rentan terhadap kebakaran, hama, rayap, dan sebagainya. Jadi, umurnya sangat pendek, dan ini merupakan kelemahan besar. Namun, bangunan baja tahan lama dan tahan lama untuk tahun-tahun mendatang. Perlu dicatat bahwa komponen baja yang digunakan dalam bangunan baja adalah galvanis. Ini berarti bagian-bagian ini dilapisi dengan seng melalui proses galvanisasi.

Proses ini menerapkan lapisan lapisan seng pada komponen-komponen ini. Hasilnya, komponen baja yang digunakan pada bangunan ini tidak mengalami korosi. Hal ini membuat bangunan baja bertahan lebih lama. Kebakaran maupun rayap tidak berdampak buruk pada bangunan ini. Namun, pemeliharaan bangunan baja adalah faktor kunci yang dapat mengurangi umurnya.

Meskipun sudah digalvanis, komponen baja masih dapat mengalami korosi seiring berjalannya waktu. Mengatasi tanda-tanda awal korosi akan meningkatkan daya tahan bangunan Anda. Jika Anda mengabaikan tanda-tanda korosi ini, maka akan semakin memburuk seiring berjalannya waktu. Hal ini pada akhirnya akan mempengaruhi daya tahan dan integritas bangunan baja Anda. 

Anda juga harus memeriksa bangunan apakah ada pengencang yang longgar atau tanda kerusakan lainnya. Saya sangat menyarankan untuk mengaplikasikan lapisan cat tipis untuk melindungi komponen baja dari karat. Bangunan baja dengan perawatan yang tepat dapat bertahan 20 hingga 25 tahun lebih lama dibandingkan bangunan tanpa perawatan. Singkatnya, Anda bisa mengharapkan bangunan baja bertahan lebih dari 50 tahun, jauh lebih lama daripada bangunan kayu dan beton.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Umur Bangunan Berstruktur Baja

Seperti yang saya sebutkan di atas, beberapa faktor mempengaruhi harapan hidup bangunan baja. Pada bagian di bawah ini, Anda akan mempelajari semua faktor tersebut.

1- Kualitas atau Kelas Baja

Menariknya, ada berbagai macam mutu baja yang tersedia. Menggunakan baja bermutu tinggi akan membuat bangunan Anda bertahan lebih lama. Mengapa? Alasannya adalah karena baja bermutu tinggi memiliki kekuatan dan daya tahan yang lebih tinggi. Baja ini dapat menahan beban secara efisien tanpa menunjukkan tanda-tanda deformasi. 

Di sisi lain, baja bermutu rendah mengandung kotoran. Akibatnya, baja ini tidak ideal untuk kekuatan atau kapasitas menahan beban. Ketika digunakan pada bangunan baja, hal ini akan mengurangi masa pakainya. Bangunan baja yang dibuat dengan baja bermutu tinggi bertahan 8 hingga 12 tahun lebih lama dibandingkan dengan baja bermutu rendah.

2- Lapisan Pelindung

Seperti yang Anda ketahui, karat dan korosi adalah musuh bangunan struktur baja. Begitu karat mulai timbul, karat dapat melemahkan komponen. Akibatnya, kemampuan menahan beban komponen baja menurun. Anda harus selalu memilih baja galvanis saat membuat komponen baja. 

Baja galvanis memiliki lapisan seng yang melindunginya dari korosi dan karat. Selain itu, Anda juga harus mengaplikasikan lapisan cat yang berbeda pada komponen baja. Lapisan ini berguna untuk melindungi komponen dari korosi, karat, atau goresan. Ingat, bangunan baja yang terlindungi dari karat dapat bertahan hingga 80 tahun.

3- Kondisi Lingkungan & Paparan terhadap Kelembaban

Bangunan baja yang berada di daerah pesisir umumnya memiliki umur yang lebih pendek. Alasannya adalah karena daerah pesisir umumnya lembab dan memiliki lebih banyak air asin. Faktor-faktor ini mempercepat pengkaratan, yang mempengaruhi kekuatan komponen baja. Selain itu, paparan kelembaban yang konsisten juga merupakan kerugian lainnya. Di sisi lain, lokasi bangunan baja di daerah kering bertahan lebih lama. 

Hal ini karena dalam kondisi kering, kemungkinan terjadinya karat dan korosi sangat rendah. Selain kelembaban, suhu yang ekstrem juga dapat mempengaruhi kualitas baja. Jika suhu terlalu tinggi, dapat menyebabkan baja memuai sehingga mempengaruhi integritas komponen baja. Jika bangunan baja Anda berada di kondisi yang keras, Anda harus menerapkan lapisan pelindung.

4- Kualitas Konstruksi (Pengerjaan)

Pada bangunan baja, kualitas konstruksi sangat penting. Jika pekerja tidak menyelaraskan kolom dan balok dengan hati-hati, hal ini dapat mempengaruhi distribusi beban. Akibatnya, akan ada beban yang tidak merata, sehingga bangunan Anda akan lebih cepat rusak. Selain perataan, pekerja harus mengelas setiap sambungan dengan hati-hati. Jangan sampai ada porositas yang dapat melemahkan lasan. 

Saya sangat merekomendasikan untuk memilih baut dan pengencang berkualitas tinggi. Saat menggunakannya, pekerja harus memastikan baut dan pengencang tersebut terpasang dengan sangat erat. Baut atau pengencang yang longgar dapat mempengaruhi kekuatan dan kualitas struktur bangunan rangka baja. Anda harus selalu memilih perusahaan yang berpengalaman untuk membangun bangunan baja. Ini akan memastikan Anda mendapatkan bangunan yang kuat tanpa penyesalan di kemudian hari.

5- Kondisi Beban & Penggunaan

Pada bangunan baja, distribusi beban yang tepat sangatlah penting. Jika beban tidak merata di seluruh komponen, maka dapat menimbulkan bencana. Bahkan, dalam kasus terburuk, distribusi beban yang tidak merata dapat mengakibatkan runtuhnya bangunan. Hal ini karena ketika distribusi beban tidak merata, komponen mengalami tingkat stres yang berbeda. Tekanan yang tidak merata ini melemahkan komponen, mempercepat kerusakan bangunan baja. Selama konstruksi, Anda harus memastikan distribusi beban yang merata. Bangunan baja dengan distribusi beban yang lebih baik dapat bertahan selama 70 hingga 80 tahun jika dirawat dengan baik.

6- Pemeliharaan adalah Suatu Keharusan

Perawatan adalah faktor mendasar yang dapat mempengaruhi umur bangunan baja. Bangunan baja tanpa perawatan hanya dapat bertahan selama 20 hingga 30 tahun. Sebaliknya, bangunan baja yang sama, jika dirawat dengan baik, dapat tetap dalam kondisi baik selama lebih dari 60 tahun. Apakah Anda bingung apa saja yang termasuk dalam pemeliharaan bangunan struktur baja? 

Di bawah ini adalah beberapa tips untuk memelihara bangunan baja:

• Periksa apakah ada karat atau kerusakan
• Mengecat ulang atau melapisi ulang permukaan baja 
• Membersihkan kotoran, serpihan, dan penumpukan bahan kimia
• Kencangkan baut, sekrup, dan pengencang
• Selalu rawat talang dan talang air
• Memperbaiki tanda-tanda tekanan atau tekukan struktural

Seperti yang Anda ketahui, tidak ada yang sempurna - dan hal ini juga berlaku untuk bangunan baja. Anda akan menghadapi beberapa masalah seperti goresan kecil, bintik-bintik karat, dan sebagainya. Jika Anda mengambil langkah segera untuk mengatasi masalah kecil ini, bangunan Anda akan bertahan lebih lama. Di sisi lain, jika Anda mengabaikan masalah kecil, masalah tersebut akan berkembang seiring berjalannya waktu, sehingga mempengaruhi umur bangunan Anda.

Bisakah Bangunan Baja Runtuh?

Ya, tapi itu sangat jarang terjadi pada bangunan berbingkai baja.

Bangunan baja dirancang dengan hati-hati untuk distribusi beban yang efisien. Komponennya terbuat dari baja bermutu tinggi, sehingga tidak akan rusak secara tiba-tiba. Bangunan ini dapat bertahan dalam kondisi yang sangat baik selama lebih dari 50 tahun. Namun, jika bangunan memiliki masalah, seharusnya tidak akan runtuh. Sebaliknya, bangunan tersebut akan menunjukkan tanda-tanda seperti retakan, bengkok, atau karat di berbagai bagian. 

Umumnya, masalah ini pertama kali terlihat pada panel atap, lapisan cat, dan pengencang. Jika Anda melihat pengencang rusak, ini menandakan bahwa bangunan berada di bawah beban yang tidak merata. Pengencang yang rusak umumnya disebabkan oleh tekanan pada komponen tertentu yang disebabkan oleh distribusi beban yang tidak merata. Itulah mengapa disarankan untuk selalu memeriksa bangunan baja. 

Hal ini membantu dalam mengetahui masalah lebih cepat dan menemukan solusi untuk mencegah runtuhnya bangunan. Ingat, bangunan-bangunan ini hanya runtuh karena desain bangunan yang buruk. Selain itu, jika komponen baja kelebihan beban, maka ini semua dapat mengakibatkan runtuhnya bangunan. Jika bangunan Anda dirancang dengan baik dan memiliki distribusi beban yang sesuai, Anda tidak perlu khawatir. Bangunan Anda tidak akan runtuh.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Berapa lama waktu yang dibutuhkan baja untuk terurai?

Baja tidak terurai karena bukan bahan organik. Baja yang digunakan untuk membangun gedung dapat bertahan lebih dari 50 tahun jika dirawat dengan baik. Bahan ini mulai rusak setelah 100 tahun karena karat dan korosi primer. Setelah rusak, baja dapat didaur ulang dan digunakan kembali.

Kayu vs baja: Bangunan mana yang lebih baik?

Bangunan baja biasanya lebih baik daripada bangunan kayu dan beton. Alasannya adalah karena bangunan baja bertahan lebih lama. Selain itu, bangunan ini tahan terhadap cuaca buruk, hama, rayap, dan kebakaran. Itulah mengapa banyak orang lebih memilih bangunan baja daripada bangunan beton atau kayu.

Kesimpulan

Mari kita simpulkan - Anda harus mengharapkan bangunan baja bertahan selama lebih dari 50 tahun. Dengan perawatan dan pemeliharaan yang sangat baik, Anda dapat mempertahankannya selama lebih dari 80 tahun. Di sisi lain, kelalaian atau kurangnya perawatan dapat dengan cepat merusak bangunan baja. Menariknya, harapan hidup 50+ tahun inilah yang membuat orang tertarik pada bangunan baja. 

Memilih antara baja, kayu, atau beton seharusnya tidak lagi membingungkan. Jika Anda menginginkan umur yang lebih panjang, Anda harus selalu memilih bangunan baja. Ingat, bangunan baja bisa jadi mahal di awal, tetapi hemat biaya dalam jangka panjang. Hama, rayap, atau kebakaran tidak akan mempengaruhi bangunan ini, yang merupakan keuntungan yang signifikan.